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(1)建筑的使用功能发生改变或提高增加荷载如：办公楼变档案室或金库、电房;车间增加设备或变仓库等。
(2)增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题;
(3)增层扩建，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层。
(4)办公用改成商业用，这样楼面荷载增加较多等。
对于出现质量问题的房屋，除了符合重建标准的房屋才能拆除重建，不然的话只能进屋加固和改造，让房屋更加的能够延长使用期限和寿命。房屋加固前：需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对加固工程、方案提供数据支持和建议;房屋加固后：需对房屋的加固现状和图纸进行复核和验收，以保证房屋加固后的质量和房屋的需要。房屋出现质量问题的时候，就需要找的房屋加固公司进行加固处理了。
由于科学技术的不断创新，科研人员的不懈努力，研发出了结构粘钢加固法。所谓结构粘钢加固法，也就是说在进行加固过程中，在混凝土表面涂抹一层结构粘剂，将钢板与混凝土粘结在一起，使两者充分结合，从而达到加固的目的。结构粘钢加固法作为新型的建筑加固技术，其加固特点比较明显，主要表现在钢结构的优良性能。结构粘钢加固法在现实运用中，其加固材料占建筑面积相对较小，其中大的特点就是加固完成后可以保持建筑原有的面貌，并且不会对周围环境造成破坏。结构粘钢加固法不仅操作简单，而且可以在很短的时间内完成工作。与其他的加固方法相比较，结构粘钢加固法优势比较大，可以更好地完成建筑结构的改造和加固。
常见的一些简易房子加固方法有：1、墙体的加固：墙体主要有两种，一种是承重梁，另一种是承重梁。房子加固的办法有建筑钢筋拉固、墙件加固等。2、房子和房屋机盖的加固：一般采用混合砂浆再次填冲、箍筋加厚型的办法。3、筑物突显部位的加固：如对烟筒、圈梁、出房顶的水箱间、楼梯口等部位，采用合理对策设定纵向推条，拆卸不必要附着物。
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